不管如何顶楼业主都没有单独使用楼顶的权利

不管如何顶楼业主都没有单独使用楼顶的权利

　　【问题】我居住的小区，顶楼住户正在往楼顶搬运建筑材料。我前去制止，对方却说当初买房子时，开发商告知他可以享有楼顶使用权。据此，他准备在楼顶搭建一间小房子。我想咨询一下，业主在楼顶搭建住房的行为是否合法？商品房的楼顶使用权是否归顶楼用户所有？开发商是否有权指定楼顶给顶楼业主专用？如果在商品房买卖合同上面注明楼顶使用权归顶楼业主使用，是否具有法律效力？

　　【解答】：业主提的4个问题，我的回复都是“否”。顶楼楼面属于全体业主共有，开发商无权将其指定给某位业主使用，那怕将其写在商品房买卖合同中，这一条也是无效的。如果顶楼业主在楼面违章搭建，市民可以积极向城管部门举报，同时也可以找律师，通过司法途径维护自己的合法权益。

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