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不管如何顶楼业主都没有单独使用楼顶的权利

作者:徐州律师 发布于:2014-4-6 8:37:07 点击量:

不管如何顶楼业主都没有单独使用楼顶的权利

  【问题】我居住的小区,顶楼住户正在往楼顶搬运建筑材料。我前去制止,对方却说当初买房子时,开发商告知他可以享有楼顶使用权。据此,他准备在楼顶搭建一间小房子。我想咨询一下,业主在楼顶搭建住房的行为是否合法?商品房的楼顶使用权是否归顶楼用户所有?开发商是否有权指定楼顶给顶楼业主专用?如果在商品房买卖合同上面注明楼顶使用权归顶楼业主使用,是否具有法律效力?

  【解答】:业主提的4个问题,我的回复都是“否”。顶楼楼面属于全体业主共有,开发商无权将其指定给某位业主使用,那怕将其写在商品房买卖合同中,这一条也是无效的。如果顶楼业主在楼面违章搭建,市民可以积极向城管部门举报,同时也可以找律师,通过司法途径维护自己的合法权益。

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