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负债出资建房却遭哥哥起诉要求搬离【法理?情理?】

作者:徐州律师 发布于:2016-9-16 3:27:40 点击量:

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  兄弟俩建房,因哥哥张磊智力残疾,诸事不便,弟弟张强承担了出资建房、照顾家庭等众多事务。建房批复中张磊在东边,张强在西边。但之后家人商量张强经济条件较好,由其出资建房,而他一家及爷爷奶奶住在东边,张磊家及父母住在西边。后因张强资金问题要张磊承担部分建房款而引发矛盾,张磊便将张强告上法庭,要求其搬出,将东边的房屋移交给自己。上海市青浦区人民法院多次尝试调解,未能成功,最终依法依理判决驳回原告诉请。

  农村建房  弟弟独自扛起重担

  老张家住在青浦乡下,家里还有老父母,两个儿子张磊和张强都年近五十,一大家子住在同一套房子里。2009年,生活渐好的张磊和张强都想要建新房,并先后向村里申请拆除旧房,建造新房。当时批复下来,哥哥张磊获批180平方米的建房面积,在东边;弟弟张强获批270平方米的建房面积,在西边。

  没想到,不久张磊脑病发作,后被认定智力二级残疾,经常要住院,建房一事只好搁置。直到2011年,一家人召开家庭会议商量:因张强经济条件较好,决定由他出资建造两处宅基地房屋,由张磊的儿子张新承担部分钱款。同时,张强承担了照顾爷爷奶奶,甚至照顾这位大哥的担子。张强成了家庭的顶梁柱,一面挣钱,一面处理家里大小事务。

  2012年房子完工造好,房子是联体建的,样式风格、装修标准等都相同,张强一家和爷爷奶奶住在了东边,而张磊一家和老张两口子住在了西边。张强照顾长辈,扶持小辈,对侄子张新也很好。

  弟弟负债  哥哥起诉要求弟弟搬出

  安稳的日子没有延续几年,2014年下半年,张强的企业出了问题,建房欠的钱也无法偿还。张强只好和哥哥协商,由他分担部分欠款。当初建房时张磊也有将自己镇上的公房使用权转让来支付欠款的想法,可最终未能实现。张强觉得哥哥没有尽心,也不想承担,于是原本关系尚好的兄弟俩产生了矛盾。

  张磊因弟弟要求自己给钱心生不快,意图提起诉讼。但他毕竟是限制行为能力人,诉讼事务必须由其儿子或父母作为法定代理人来代理。但儿子张新对叔叔是很感激的,不愿意起诉。而老张两口子更是觉得张磊不对。但张磊一直不依不饶,他认为当时批复说得很明白,自己在东边,弟弟在西边。虽然自己脑子不好,但对这点是清楚的,况且当时弟弟张强同意无偿给自己建房的,现在又要求承担建房款没有依据。他要求弟弟一家从东边屋里搬出,将这几间房移交给自己。因为多次吵闹,张新和老张两口子都受不了,只好应允。

  情理法结合 法院终驳回诉请

  青浦法院法官接到此案后,认为家庭纠纷涉及到家庭成员间的感情,这种纠纷往往没有根本性冲突,最好通过调解的方法化解,维护亲人间的关系,才是长久之道。于是法官多次组织双方调解,并上门去实际调查、了解情况。从查明的情况来看,法官认为,第一,原、被告经家庭会议商量后同意由被告张强出资建房;其中也提及张新承担部分款项,但实际并未出资。第二,房屋建好入住后,双方对各自的安排和现状都没有提出异议,可视为双方对房屋居住使用问题达成一致意见。第三,被告张强在纠纷发生前,对大家庭利益之贡献较大。

  因无法达成调解,最终法院作出判决,一方面认定原告要求被告腾退房屋东侧一半的主张没有事实和法律依据,法院不予支持;另一方面也明确西侧的房屋由原告使用,被告不得干涉。在双方对房屋的建造款、装修款问题解决完毕之前,原、被告当事人仍应按搬入房屋时的现状居住使用。判决书的最后,法官对当事人予以劝诫:“对本案所涉家庭内部纠纷,望各方当事人能顾念亲情之可贵、互帮互助共同渡过目前之难关。”



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