【以案释法】通过网络签订的合同效力的认定

　　通过网络签订的合同效力的认定

　　案情：

　　沈某某与安某某进行二手房房屋交易，双方通过网络签订了房屋买卖合同，后沈某某反悔主张网签的房屋买卖合同无效，安某某则不同意，要求继续履行合同，双方诉至法院。

　　裁判规则：

　　当事人双方虽然尚未签订书面合同，但如双方已经进行了网签，而且明确了合同的价款、标的物，则应当认定双方的合同已经生效。

　　实务详解：

　　法院认为：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。对合同欠缺的上述内容以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院根据法律有关规定予以确定。根据本案查明的事实，在申请表和信息表中，房屋买卖合同的主要条款（包括买卖双方、买卖标的、价款、价款支付方式等）均已由沈某某与安某某进行了确认。双方向税务部门交纳了房屋的相关税费，沈某某还履行了部分附随义务，向安某某交付了房屋电卡及供暖合同。沈某某虽然提供了双方往来的电话信息，用于证明双方之间协商房款的过程，但该协商过程是在双方已经明确了房款数额后，沈某某就已经明确的房款数额反悔而再次协商的过程。双方在往来信息中并未就新的房款达成一致意见。根据以上查明的事实，法院认定双方合同已经成立。而依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。沈某某以双方约定的房屋价款过低为由，拒绝与安某某签署书面合同，沈某某的相关主张没有证据佐证。沈某某要求安某某履行注销网签信息的诉讼请求不予支持。现安某某要求按照网签确定的房款数额履行协议予以确认。安某某反诉要求继续履行合同予以支持。

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