楼上地面漏水到楼下获赔偿1.6万

 

　　由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。法院一审判决楼上住户赔偿楼下住户装潢损失16695.2元。

　　徐州律师整理介绍：楼上楼下是某小区上下楼的邻居。住在底楼的发现，自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，好好一个家变得墙面斑驳、地面潮湿，不得不大面积修复。请来专业人员维修，被告知是楼上的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。于是，多次与楼上进行交涉。刚开始，楼上也请了师傅对自家房屋管道进行了整改，但楼下家的渗漏问题仍未解决。严重时，只要楼上一洗澡，楼下的卫生间就开始“下小雨”。再后来，楼上就不承认楼下的漏水与己有关，觉得自己已经将管道修整，没有故意或过失的行为造成楼下财产损失，自己不应当承担责任。气愤的楼下一纸诉状将楼上告上法庭，要求楼上赔偿自己装潢损失费。

　　法院审理后认为，楼下使用的房屋因楼上住户水渗漏原因造成其房屋的装潢受损，楼上应当依法赔偿楼下由此造成的损失。根据价格认证中心出具的价格鉴定结论书和项目管理公司出具的房屋施工及租房过渡期的鉴定报告，法院确认楼下的损失共为16695.2元。楼上认为楼下的财产损失与其之间没有直接的因果关系，但没有提供相关证据，且不合常理，故不予采信。最终，法院判决楼上赔偿楼下损失16695.2元，并承担相应的鉴定费用。 

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