徐州律师解答网上租房遭遇假房东该怎么办？

徐州律师解答网上租房遭遇假房东该怎么办？

　　急于租房的刘先生在“58同城”租房网上看到一条信息：清江东路某房屋每月房租1450元，对比之后觉得价格比同类型房子要便宜100多元，就联系了网站上的联系人王某。看房后，刘先生觉得很满意，当即和“房东”在该房间内签订了合同。

　　虽然对方要求一次交一年的房租和押金，考虑到价格便宜一年可以省一两千，刘先生爽快地交了房租和押金共18500元。

　　第二天上午8时许，当刘先生喜滋滋地搬家时，才得知和他签合同的不是房东，而是和自己一样的租客。

　　租客伪造房产证 骗得长租款

　　案发后，警方很快在西安将涉案的董某抓获，王某随后自首。

　　据董某交代，此案件的作案手法是他想出来的。去年7月初，董某在赶集网上看到一条出租房屋的消息后，前往成都市金牛区银沙南街28号某处住房和房东签订短租协议，并向房东支付了2000元人民币。房子到手后，董某立即将该房屋挂到相关网站进行招租。当不知内情的李女士打电话询租时，董某谎称自己是该房屋所有人，且商量好一年的租金为18000元并且需要一次性支付。

　　一次性交一年的房租，李女士有些不放心，向董某索要房产证，董某慌称没带在身上，当天晚上，董某就利用网络伪造了一张该房屋的房产证和假身份证，骗得李女士信任，得到18000元现金后消失。

　　法官提醒认清证件真假

　　近期警方在短短一个月内，接到4起类似报案。调查发现前两起都是董某单独作案，第三起董某带王某一起作案。董某离开成都后，王某在成都单独作案。

　　法院认为，董某、王某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，其中董某骗得款项数额巨大，王某骗得款项数额较大，其行为均已构成合同诈骗罪。

　　最后，法院认为董某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五千元。王某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币三千元。并退赔当事人钱款。金牛法宣 成都晚报记者 陈刚

　　徐州律师提醒

　　不论是出租房屋的房主还是租赁房屋的租客，都应该查验对方的证件真假，最简单的办法是向物管核对，或者向警方查询，房产证也可在网上查询，避免上当受骗。

　　徐州律师小编整理介绍。

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