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房东私自解除合同并派几十人砸学校

作者:徐州律师 发布于:2014-5-2 8:18:03 点击量:

房东私自解除合同并派几十人砸学校

  四月二十四早晨6点,数十名陌生男子持棍进入朝阳区通联大厦内,砸毁Lily思维英语培训学校(又称长平外国语培训学校)的宣传栏和前台后,将电脑桌椅全部搬走。

  据了解,该校曾与房东中民盛投资顾问有限公司(简称中民盛)产生合同纠纷,遭停水断电。房东出租方负责人表示,该校存在安全隐患,须提前解除租赁合同。目前,警方已介入此事。

  事发:多人砸学校

  据该校的工作人员称,他和另外三名同事值夜班,看守学校财物。前天早晨6点左右,数十名陌生男子进入该校,“手里拿着钢管、棒球棍将我们围在宿舍,没收我们的手机,衣服都不让穿”,对方也未告知是什么人,出手砸毁玻璃门和前台后,将教室里的桌椅和电脑往外搬。

  另一名员工拍摄的视频显示,多名陌生男子手持棒球棍从大厦走出,驾车离开。随后,该校员工报警,目前小关派出所已受理该案件,具体情况待查。

  现场:设备被搬空

  前天下午,记者在Lily思维英语亚运村校区发现,校区玻璃门被拆除,弃置一边,留下一地的玻璃碎片和被剪断的铁锁,走廊中悬挂的广告牌、宣传页等全被扯下,杂乱地散落在地上。大厅前台的抽屉打开,抽屉内物品遭到了翻动,大厅内的慈善募捐箱也被砸掉,里面的捐款不翼而飞。

  此外,20多间教室内的桌椅全被搬空,每间教室配备的电视、一体机等都已搬走,教室门口的显示屏也被取走。

  校方:合同未到期

  Lily思维英语培训学校负责人王先生向记者出示了合同复印件,复印件显示:Lily思维英语培训学校从2010年起,向中民盛租用通联大厦二层,承租期持续到2019年。

  王先生称,今年1月初,中民盛突然通知提前解除双方的租赁合同,要求该校4月9日之前从该处搬离。4月初,该校续交房租时,中民盛拒绝收纳,“他们说合同已经终止了”,并在4月11日对该校采取了断水断电措施。

  房东:学校存隐患

  昨天下午,房屋出租方中民盛负责人马女士称,由于学校秩序混乱,并私自更改防火门和电线,存在很多安全隐患。今年1月8日,中民盛向学校发出通知,须提前解除租赁合同,要求学校在4月9日之前搬出承租地点。

  “现在合同已经终止,校方应当将东西搬走,未搬走的物品视为自动放弃”,马女士说,前天早晨,中民盛安排了保安公司和搬家公司共60多人到学校,“由于学校大门被锁,才带着工具开门,学校的东西全被放在了地下仓库”。

  律师:需法院裁定

  雄志律师事务所的熊烈锁律师认为,房屋租赁合同终止一般需要通过双方协商或经过法院裁定才可生效,在双方有争议的情况下,也需要法院进行裁定。

  出租方无法通过单方通知,提前终止租赁合同。如果出租方认为承租方存在安全隐患,需要相关部门认定后进行处理。在合同未被确认终止之前,房屋的使用权归承租方所有,出租方无权对其中的物品进行处理。

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