房东私自解除合同并派几十人砸学校

房东私自解除合同并派几十人砸学校

　　四月二十四早晨6点，数十名陌生男子持棍进入朝阳区通联大厦内，砸毁Lily思维英语培训学校(又称长平外国语培训学校)的宣传栏和前台后，将电脑桌椅全部搬走。

　　据了解，该校曾与房东中民盛投资顾问有限公司(简称中民盛)产生合同纠纷，遭停水断电。房东出租方负责人表示，该校存在安全隐患，须提前解除租赁合同。目前，警方已介入此事。

　　事发：多人砸学校

　　据该校的工作人员称，他和另外三名同事值夜班，看守学校财物。前天早晨6点左右，数十名陌生男子进入该校，“手里拿着钢管、棒球棍将我们围在宿舍，没收我们的手机，衣服都不让穿”，对方也未告知是什么人，出手砸毁玻璃门和前台后，将教室里的桌椅和电脑往外搬。

　　另一名员工拍摄的视频显示，多名陌生男子手持棒球棍从大厦走出，驾车离开。随后，该校员工报警，目前小关派出所已受理该案件，具体情况待查。

　　现场：设备被搬空

　　前天下午，记者在Lily思维英语亚运村校区发现，校区玻璃门被拆除，弃置一边，留下一地的玻璃碎片和被剪断的铁锁，走廊中悬挂的广告牌、宣传页等全被扯下，杂乱地散落在地上。大厅前台的抽屉打开，抽屉内物品遭到了翻动，大厅内的慈善募捐箱也被砸掉，里面的捐款不翼而飞。

　　此外，20多间教室内的桌椅全被搬空，每间教室配备的电视、一体机等都已搬走，教室门口的显示屏也被取走。

　　校方：合同未到期

　　Lily思维英语培训学校负责人王先生向记者出示了合同复印件，复印件显示：Lily思维英语培训学校从2010年起，向中民盛租用通联大厦二层，承租期持续到2019年。

　　王先生称，今年1月初，中民盛突然通知提前解除双方的租赁合同，要求该校4月9日之前从该处搬离。4月初，该校续交房租时，中民盛拒绝收纳，“他们说合同已经终止了”，并在4月11日对该校采取了断水断电措施。

　　房东：学校存隐患

　　昨天下午，房屋出租方中民盛负责人马女士称，由于学校秩序混乱，并私自更改防火门和电线，存在很多安全隐患。今年1月8日，中民盛向学校发出通知，须提前解除租赁合同，要求学校在4月9日之前搬出承租地点。

　　“现在合同已经终止，校方应当将东西搬走，未搬走的物品视为自动放弃”，马女士说，前天早晨，中民盛安排了保安公司和搬家公司共60多人到学校，“由于学校大门被锁，才带着工具开门，学校的东西全被放在了地下仓库”。

　　律师：需法院裁定

　　雄志律师事务所的熊烈锁律师认为，房屋租赁合同终止一般需要通过双方协商或经过法院裁定才可生效，在双方有争议的情况下，也需要法院进行裁定。

　　出租方无法通过单方通知，提前终止租赁合同。如果出租方认为承租方存在安全隐患，需要相关部门认定后进行处理。在合同未被确认终止之前，房屋的使用权归承租方所有，出租方无权对其中的物品进行处理。

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